GRANJA VIANA - MIOLO DA GRANJA

Sobre casa com 525 m² à venda em Cotia - SP

525 m²
Área construída

6.719 m²
Área do terreno

4 Quartos

2 Suítes

8 Banheiros

9 Vagas

Aceita pet

Linda e autêntica casa de campo, 90% do terreno é formado por lindo jardim! Possui 6.719 m² de terreno, com 524 m² de área construída, no coração da Granja Viana, ao lado do centrinho.

Imóvel totalmente avarandado e posicionado para a face norte. Excelente localização há 5 minutos do Km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares. Imóvel repleto de armários, com acabamentos diferenciados: portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos, pisos em tábuas largas, lajotas, tacos e porcelanato.

Distribuição de ambientes:
4 acessos: social, lazer, comercial e serviço

PISO TÉRREO
- Entrada social
- Lavabo
- Saleta
- Living social integrado no piso térreo para 5 ambientes, voltados para varanda e quintal com grande jardim e piscina.
- Estar com rede, música, lareira, jantar e bar.
- Copa de passagem para a cozinha.
- Cozinha repleta de armários e gabinetes planejados, tampo em granito e cuba inox.
- Área de serviço aberta ensolarada, área com varal coberto e lavanderia fechada com 2 tanques
- Apartamento de serviço tem acesso externo, com quarto e banheiro
- Depósito

PISO SUPERIOR
- Escada em madeira com guarda corpo de madeira
- Hall íntimo no piso superior com roupeiro
- Saleta TV com varanda privativa
- Copa para café da manhã, no andar superior
- 4 dormitórios com face norte e portas de correr para varanda com linda vista, sendo 2 suítes, a máster com estantes, aparadores, closet e escritório
- Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro

ANEXO HÓSPEDES E HOME OFFICE ESPAÇO PRÁTICO E AGRADÁVEL
- Quarto
- Sala
- Banheiro
- Sala / escritório cobertura de vidro
- Cozinha
- Varanda / atelier de cerâmica
- Acesso externo independente
- Quiosque lindo, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes
- Fonte
- Piscina de alvenaria 6 m x 12 m revestida em azulejo, iluminada, com 80.000 litros, profundidade variável e grande solarium
- Vestiário com chuveiro e lavabo
- Quadra para tênis no jardim espetacular
- Jardim com paisagismo formado e frutíferas: banana prata, caqui, jabuticaba, pitanga, abacate, cereja do mato, carambola, graviola, limão, laranja e, manga coquinho
- Edícula

ÁREA EXTERNA
- Portão de entrada
- Guarita
- Canil
- Área técnica para gerador (já com tubulação embutida no jardim, para passagem de fiação até a entrada externa da energia).
- Garagem coberta para 3 vagas, mais um grande pátio para muitas vagas
- Aquecimento: chuveiro elétrico com regulagem eletrônica
- Abastecimento de água: Sabesp (Poço caipira desativado com a chegada da Sabesp)
- Armazenamento: 4.000 litros (4 caixas x 1.000
litros cada)