Bella Granja Imóveis - Imobiliária na Granja Viana
742 m²
648 m²
4 Banheiros
8 Vagas
Sobre galpão com 742 m² à venda em Cotia - SP
742 m²
Área construída
Área construída
648 m²
Área do terreno
Área do terreno
4 Banheiros
8 Vagas
Ótimo móvel para se montar um negócio ou para investidores (aluguel).
- As possibilidades de LOCAÇÃO para INVESTIDORES vão de 185m² a 816m², considerando até 4 salões que poderão ser alugados individualmente ou interligados
- 2 salões comerciais em ótima localização na Granja Viana - rodovia Raposo Tavares, km 24 sentido interior.
- Na via marginal da rodovia,
- Ampla testada que possibilita instalação de luminoso com visibilidade para quem trafega pela rodovia.
- 2 SALÕES COMERCIAIS espelhados, com 185 m² cada, vão livre, que podem ser integrados totalizando 370 m².
- Ambos os salões com possibilidade de construção de mezaninos (aprovados no habite-se), com 37 m² cada, aumentando a área de cada salão para 222 m² (total de 444 m²)
- Piso em concreto polido e pé direito de 5,50 metros, cobertos por laje.
- Sótão 100% utilizável, com mais 371m² (informações abaixo).
- Entradas individuais para cada salão, com portas industriais de enrolar Tecnoportas, automatizadas com motores Tecnomatic para 1.500 Kg e portinholas para pedestre.
- 4 banheiros, dois em cada salão, sendo 1 com ponto para chuveiro elétrico.
- Corredor lateral com 1,70 m de largura e portão individual, para acesso aos fundos.
- Corredor dos fundos com 4,50 m de largura, ótimo espaço para área de serviço, depósitos e canil.
- Estacionamento para até 8 carros, na frente dos salões.
- Rede elétrica trifásica 110 W e 220 W, com 2 relógios de medição, preparado para 4 relógios (para o caso de uso dos salões sobre a laje).
- Abastecimento de água: Sabesp com esgoto.
- Armazenamento: total 4 mil litros - 2 caixas (Tigre) de 1 mil L para cada salão.
SÓTÃO (LAJE DA COBERTURA)
- Possibilidade total de utilização, tanto para novos salões, quanto para depósito.
- Laje para 500 kg/m² sobre todo o andar inferior, com potencial utilizável de mais 370 m².
- Pé direito no sótão 3,30 m.
- Pensado para receber rampa ou escada externa (nos fundos), ou mesmo escada interna tipo caracol.
ESTUDA PERMUTA até 50% do valor, casa em condomínio na Granja Viana, (preferencialmente no São Paulo II), ou imóvel comercial.
- As possibilidades de LOCAÇÃO para INVESTIDORES vão de 185m² a 816m², considerando até 4 salões que poderão ser alugados individualmente ou interligados
- 2 salões comerciais em ótima localização na Granja Viana - rodovia Raposo Tavares, km 24 sentido interior.
- Na via marginal da rodovia,
- Ampla testada que possibilita instalação de luminoso com visibilidade para quem trafega pela rodovia.
- 2 SALÕES COMERCIAIS espelhados, com 185 m² cada, vão livre, que podem ser integrados totalizando 370 m².
- Ambos os salões com possibilidade de construção de mezaninos (aprovados no habite-se), com 37 m² cada, aumentando a área de cada salão para 222 m² (total de 444 m²)
- Piso em concreto polido e pé direito de 5,50 metros, cobertos por laje.
- Sótão 100% utilizável, com mais 371m² (informações abaixo).
- Entradas individuais para cada salão, com portas industriais de enrolar Tecnoportas, automatizadas com motores Tecnomatic para 1.500 Kg e portinholas para pedestre.
- 4 banheiros, dois em cada salão, sendo 1 com ponto para chuveiro elétrico.
- Corredor lateral com 1,70 m de largura e portão individual, para acesso aos fundos.
- Corredor dos fundos com 4,50 m de largura, ótimo espaço para área de serviço, depósitos e canil.
- Estacionamento para até 8 carros, na frente dos salões.
- Rede elétrica trifásica 110 W e 220 W, com 2 relógios de medição, preparado para 4 relógios (para o caso de uso dos salões sobre a laje).
- Abastecimento de água: Sabesp com esgoto.
- Armazenamento: total 4 mil litros - 2 caixas (Tigre) de 1 mil L para cada salão.
SÓTÃO (LAJE DA COBERTURA)
- Possibilidade total de utilização, tanto para novos salões, quanto para depósito.
- Laje para 500 kg/m² sobre todo o andar inferior, com potencial utilizável de mais 370 m².
- Pé direito no sótão 3,30 m.
- Pensado para receber rampa ou escada externa (nos fundos), ou mesmo escada interna tipo caracol.
ESTUDA PERMUTA até 50% do valor, casa em condomínio na Granja Viana, (preferencialmente no São Paulo II), ou imóvel comercial.
Características
Água
Em condomínio fechado
Energia elétrica
Escritório
Esgoto
Lavanderia
Pavimentação
Entenda todas as vantagens do consórcio imobiliário
Consultores especializados 
*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
Consórcio imobiliário Sem análise de crédito, sem juros e sem entrada
Entenda o valor da parcela Ainda com dúvidas?
São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.